Nie bardzo. Nawet jak jest osiedle bez placu zabaw i szkoły w okolicy, to wielu ludzi zachęconych niższą ceną się tam sprowadzi i mogą się wręcz domagać od wspólnoty aby to "naprawić". Takie osiedle by musiało mieć zakaz dzieci, ale to obniży sprzedaż, a nie kosztuje mniej. Czy masz szkole pod nosem, czy na drugim końcu miasta, i tak płacisz na nią w podatkach, więc lokalizacja nie ma znaczenia finansowego. To by działało jedynie w systemie bardziej wolnorynkowym, gdzie duża część podatków jest przeniesiona z płacy na nieruchomości. Nie płacisz od dochodu, płacisz od wartości działki lub udziałów w gruncie. Wtedy naturalnie działka bliżej różnych usług będzie warta więcej, więc ludzie mieszkający daleko od szkół by mieli benefit w postaci niższych podatków. Działa to trochę na tej zasadzie w USA, gdzie wysokość podatków od nieruchomości zależy głównie od lokalizacji. Nie wszędzie, ale w wielu miejscach ocenia się wartość samego gruntu i nie ważne co tam stoi, ważne jak wartościowy jest. Nie ma znaczenia, czy masz willę w szczerym polu, czy nieużytki, nadal są w szczerym polu i podatki są niskie. Nie ważne, czy masz dom pod szkołą, czy pustą działkę, nadal jest przy szkole i jest duże branie na takie miejsca.
Jest, i to niejedno
OdpowiedzNie bardzo. Nawet jak jest osiedle bez placu zabaw i szkoły w okolicy, to wielu ludzi zachęconych niższą ceną się tam sprowadzi i mogą się wręcz domagać od wspólnoty aby to "naprawić". Takie osiedle by musiało mieć zakaz dzieci, ale to obniży sprzedaż, a nie kosztuje mniej. Czy masz szkole pod nosem, czy na drugim końcu miasta, i tak płacisz na nią w podatkach, więc lokalizacja nie ma znaczenia finansowego. To by działało jedynie w systemie bardziej wolnorynkowym, gdzie duża część podatków jest przeniesiona z płacy na nieruchomości. Nie płacisz od dochodu, płacisz od wartości działki lub udziałów w gruncie. Wtedy naturalnie działka bliżej różnych usług będzie warta więcej, więc ludzie mieszkający daleko od szkół by mieli benefit w postaci niższych podatków. Działa to trochę na tej zasadzie w USA, gdzie wysokość podatków od nieruchomości zależy głównie od lokalizacji. Nie wszędzie, ale w wielu miejscach ocenia się wartość samego gruntu i nie ważne co tam stoi, ważne jak wartościowy jest. Nie ma znaczenia, czy masz willę w szczerym polu, czy nieużytki, nadal są w szczerym polu i podatki są niskie. Nie ważne, czy masz dom pod szkołą, czy pustą działkę, nadal jest przy szkole i jest duże branie na takie miejsca.
OdpowiedzPolecam Miasteczko Studenckie AGH w Krakowie
Odpowiedz